# Sundbrovej 75, 5700 Svendborg

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1923, 49.659 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sundbrovej-75-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundbrovej-75-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundbrovej-75-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01109/10.60841)
- [Solgte priser på Sundbrovej](https://grundviden.dk/vej/sundbrovej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 15.319 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.722.000 kr. (13.344 kr. pr. m² × 204 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -263.000 kr.
  - Grund på 49.659 m²: +431.000 kr.
  - Meget stor grund: +978.000 kr.
  - Bygget 1923: -322.000 kr.
  - Energimærke A: +837.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -256.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -858.000 kr.
  - Vejstøj (63+ dB på facaden): -159.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 3.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 481.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2025).
- solgt 21. juli 2002, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2002).

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 49.659 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 241 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (76 m², bygget 1966) og udhuset (42 m², bygget 1975); de to andre (28 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 49.252 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundbrovej-75-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.01109/10.60841)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundbrovej-75-5700&lstoej=1&src=address-md#17/55.01109/10.60841)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sundbrovej-75-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.01109/10.60841)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sundbrovej-75-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sundbrovej-75-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01109/10.60841)
- [Solgte priser på Sundbrovej](https://grundviden.dk/vej/sundbrovej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.