# Summerredvej 20, 2500 Valby

Etageejendom. 15.513 m² bolig, opført 2020, 5.485 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/summerredvej-20-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/summerredvej-20-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/summerredvej-20-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65497/12.50767)
- [Solgte priser på Summerredvej](https://grundviden.dk/vej/summerredvej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 47,5 mio. kr, heraf grundværdi 47,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48,1 mio. kr med overtagelse 24. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 190 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juli 2019, solgt for 48,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Boligen

- Boligareal 15.513 m².
- Bygningsareal 15.513 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 190 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2062cb.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.485 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Gammel Køge Landevej 78](https://grundviden.dk/adresse/gammel-koege-landevej-78-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=summerredvej-20-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65497/12.50767)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 245 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=summerredvej-20-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65497/12.50767)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønttorvsområdet tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/summerredvej-20-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/summerredvej-20-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65497/12.50767)
- [Solgte priser på Summerredvej](https://grundviden.dk/vej/summerredvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.