Grundviden · Odense Kommune

Sukkervænget 44, 5000 Odense C

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1aho Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 2.295.000 kr · EDC Poul Erik Bech · Se hos mægler → Udbudt til 28.333 kr/m² - på linje med niveauet inden for 200 m (27.351 kr/m²). 3 boliger udbudt på adressen. Øvrige: 2.795.000 kr (81 m², 3 vær.) · Nybolig Odense C 2.595.000 kr (81 m², 3 vær., 1. sal) · home Odense - City-Hunderup Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig18992021 758 m² 3024 m² 3Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 756 m² · Kælder 706 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 653 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

38 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

10 af 38 boliger er udlejet, 10 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal1.521 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent105 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal1.597 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal3.676 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-2.079 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Sukkervænget i tal (57 beregnede adresser): median grund 121 m² · median rest-byggeret -29 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 93976 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape II (777 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Vestre Skole_Udskoling Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestre Skole 343 m 392 7,4 7,3-8,6
Hunderupskolen 820 m 521 7,8 7,8-9,3
Henriette Hørlücks Skole (privat/fri) 1,1 km 675 8,4 8,4-9,8
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense (privat/fri) 1,1 km 98 8,2 8,2-10,5
Marie Jørgensens Skole (privat/fri) 1,3 km 422 8,6 8,1-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Tusindfryd Børnehus 362 m - -
Odense Børnehave og Vuggestue Børnehus 375 m 88 -
Solkernen Børnehus 480 m - -
Det Engelske Pakhus Børnehus 486 m - -
Åløkke Børnehus 757 m - -
Regnbuen - Vestermarken Børnehus 996 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,1 m

Nærmeste mobilmast: 87 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sukkervænget

nr. 45 · 110 m² bolig nr. 43 · 118 m² bolig nr. 42 · 3024 m² bolig nr. 47 · 118 m² bolig nr. 41 · 118 m² bolig nr. 40 · 3024 m² bolig

Se alle adresser på Sukkervænget →

Se Sukkervænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrupvej 31 til 37,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 27.474 beboere i nærområdet
9% børn · 13% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 72% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 343 m · 👶 børnehave 362 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vesterbro (Odense Letbane) (letbane L) 106 m væk (1 min gang) - 100 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 27.351 kr/m² inden for 200 m (73 handler) · 26.272 kr/m² inden for 1 km (709 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (26.077 → 27.731 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 26 afdelinger med 1.388 boliger inden for 1 km - nærmeste er 50, Sukkerkogeriet (48 familie-boliger) 120 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vesterbro med ca. 8.774 biler i døgnet (2018), 87 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 362 m, dagligvarer 47868 m, hospital 59861 m, institution 49318 m, læge 49310 m, legeplads 47045 m, motorvejsafkørsel 47499 m, natteliv 48980 m, park 48451 m, station 48724 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 2,9 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 1,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,8 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.