# Sudergade 9F, 3000 Helsingør

Etageejendom. 313 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1780, 410 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sudergade-9f-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-9f-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-9f-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03549/12.60904)
- [Solgte priser på Sudergade](https://grundviden.dk/vej/sudergade-3000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. august 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- st.: solgt 24. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2022).
- 1. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 479.903 kr, anden overdragelse.
- 2. sal: solgt 16. oktober 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2019).
- 1. th: solgt 22. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2019).
- 1. tv: solgt 9. september 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2014).
- 1. tv: solgt 19. september 2010, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2010).
- 2. sal: solgt 21. januar 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2009).
- 1. th: solgt 3. maj 2006, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2006).
- 2. sal: solgt 17. maj 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2005).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 313 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 235 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1780.
- Om-/tilbygget 1987.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356d.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Stjernegade 24A](https://grundviden.dk/adresse/stjernegade-24a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sudergade-9f-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03549/12.60904)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sudergade-9f-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-9f-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-9f-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03549/12.60904)
- [Solgte priser på Sudergade](https://grundviden.dk/vej/sudergade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.