# Sudergade 3B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 563 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 642 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03508/12.60855)
- [Solgte priser på Sudergade](https://grundviden.dk/vej/sudergade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 15. august 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. maj 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2023).
- 2. tv: solgt 27. april 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2020).
- 1. tv: solgt 14. oktober 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2019).
- st.: solgt 26. februar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 2. tv: solgt 7. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- 1. th: solgt 14. august 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- 1. th: solgt 25. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2016).
- 1. tv: solgt 13. marts 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2015).
- 2. th: solgt 20. august 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- st.: solgt 1. december 2012, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 563 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 628 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2017.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000651&matrnr=356c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sudergade-3b-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03508/12.60855)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03508/12.60855)
- [Solgte priser på Sudergade](https://grundviden.dk/vej/sudergade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.