# Stürups Plads 3, 3000 Helsingør Ejendom. 3.455 m² bolig, 10.227 m² grund, Helsingør Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sturups-plads-3-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sturups-plads-3-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sturups-plads-3-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03297/12.60773) - [Solgte priser på Stürups Plads](https://grundviden.dk/vej/stürups-plads-3000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 11,2 mio. kr, heraf grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 3. 22: solgt 13. marts 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2026). - 3. 23: solgt 13. februar 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026). - 3. 22: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. 10: solgt 18. august 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025). - 3. 25: solgt 8. oktober 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024). - 3. 20: solgt 1. december 2022, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. 5: solgt 16. maj 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022). - 3. 19: solgt 15. december 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel. - 3. 7: solgt 1. december 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel. - 3. 16: solgt 7. september 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2021). - 37 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.455 m². - Bygningsareal 32.123 m². - 1 bygninger på grunden. - 27 boliger på ejendommen. - Matrikel 503a. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 38.975 m², din ret 4.602 m² i alt. - Hvorfor 4.602 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 10.227 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Munkegade 2](https://grundviden.dk/adresse/munkegade-2-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturups-plads-3-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03297/12.60773) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 372 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturups-plads-3-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03297/12.60773) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sturups-plads-3-3000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sturups-plads-3-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03297/12.60773) - [Solgte priser på Stürups Plads](https://grundviden.dk/vej/stürups-plads-3000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.