Grundviden

Ejendomsrapport

Sturlasgade 3, 2300 København S · København Kommune · matr. 344

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.415 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-50 m²

Seneste salg

7403,8 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	12.557 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	12.606 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2016): 7.403.840.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2016	Interessesammenfald	7.403.840.000 kr
2001	Almindelig fri handel	8.800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Ici Danmark, 4K m.fl, Islands Brygge 39-47 og Sturlasgade 1-3
Lokalitet 101-00113 · Islands Brygge 39, 2300 København S · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Islands Brygge 22
Lokalitet 101-00828 · Islands Brygge 22, 2300 København S · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Islands Brygge	564 m	8,1	1375
Skolen ved Dybbølsbro	1,0 km	7,4	552
Amager Fælled Skole	1,3 km	7,6	796
Ørestad Friskole	1,5 km	9,4	228
Copenhagen City School	1,5 km	7,8	227

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 156 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 70 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sturlasgade, ca. 754 biler/døgn (2021), 38 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 378 m, hospital 2149 m, institution 828 m, læge 228 m, legeplads 198 m, motorvejsafkørsel 3378 m, natteliv 354 m, park 142 m, station 677 m.

Nærmeste vindmølle: 4156 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).