# Sturlasgade 10, 2300 København S

Bolig i en bebyggelse med 26 boliger. 4.378 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 4.726 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sturlasgade-10-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sturlasgade-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sturlasgade-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66315/12.57482)
- [Solgte priser på Sturlasgade](https://grundviden.dk/vej/sturlasgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. august 2023, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- 2. tv: solgt 15. oktober 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 6. december 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2013).
- 2. tv: solgt 26. januar 2011, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2011).
- 1.: solgt 1. marts 2010, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.378 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 5.091 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2025.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 535.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 26 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072662_APPROVED_1375354028322.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000151&matrnr=535) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturlasgade-10-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66315/12.57482)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturlasgade-10-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66315/12.57482)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturlasgade-10-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.66315/12.57482)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sturlasgade-10-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66315/12.57482)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Islands Brygge Syd tillæg 2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072662_APPROVED_1375354028322.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sturlasgade-10-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sturlasgade-10-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66315/12.57482)
- [Solgte priser på Sturlasgade](https://grundviden.dk/vej/sturlasgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.