# Stumpedyssevej 6A, 2970 Hørsholm

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 385 m² bolig, 509 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 79.998 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-6a-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-6a-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-6a-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88687/12.43532)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 9,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. marts 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 173 dage til salg.
- solgt 8. august 2022, solgt for 31,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2022).
- solgt 21. februar 2021, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2021).
- solgt 1. juli 2008, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2008, solgt for 19,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 385 m² bolig, 509 m² bolig i alt på ejendommen, 79.998 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1964.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 265 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 265 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 385 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 297 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1956; Anden bygning: 165 m², bygget 1880; Anden bygning: 162 m², bygget 1940. Kortet viser to mindre bygninger mere (251 m² og 208 m²), BBR anden bygning 448 m², enfamiliehus 124 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 78.502 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stumpedyssevej-6a-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88687/12.43532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-6a-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-6a-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88687/12.43532)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.