# Stumpedyssevej 40C, 2970 Hørsholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 52 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 93.788 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-40c-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-40c-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-40c-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88636/12.40991)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 2017, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2017).
- solgt 1. maj 1990, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 52 m² bolig, 424 m² bolig i alt på ejendommen, 93.788 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937.
- Stueplan: 300 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 300 m². Under huset er der en kælder på 30 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 314 m² bebygget.
- Anden bygning: 461 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 94 m², bygget 1937.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stumpedyssevej-40c-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88636/12.40991)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-40c-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-40c-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88636/12.40991)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.