# Stumpedyssevej 35, 2970 Hørsholm

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 338 m² bolig i alt i bygningen, opført 1957, 33.742 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-35-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-35-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-35-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88408/12.40823)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 9,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **19,8 mio. kr** (58.579 kr/m²).
- Boligens eget areal: 338 m², 6 værelser.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.pernillesams.dk/ejendom/stumpedyssevej-35--2970-hoersholm____4b8106dd-e4b5-4fd6-8309-279bf0024e73)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2005, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. august 2005).
- solgt 1. juli 1992, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 338 m² bolig, 33.742 m² grund, bygget 1957, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 111 m².
- 111 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 179 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (enfamiliehus) (126 m², bygget 1957) og udhuset (50 m², bygget 1952); de to andre (68 m² og 17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 33.346 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stumpedyssevej-35-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88408/12.40823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-35-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-35-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88408/12.40823)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.