# Stumpedyssevej 10, 2970 Hørsholm

Villa. 530 m² bolig, opført 1860, 29.094 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-10-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-10-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-10-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88653/12.42730)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. januar 2021, solgt for 30,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2021).
- solgt 2. oktober 2012, solgt for 15,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2012).
- solgt 28. februar 2011, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2011).

## Huset og grunden

- 530 m² bolig, 29.094 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1860, om-/tilbygget 1969.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 330 m².
- 330 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 530 m² bolig.
- Huset: 330 m² bebygget.
- Udhus: 60 m², bygget 1860; Garage: 49 m², bygget 2012; Udhus: 17 m², bygget 2017; Udhus: 14 m², bygget 2017. Kortet viser én mindre bygning mere (77 m²), BBR udhus 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.547 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stumpedyssevej-10-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88653/12.4273)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1424137_1705058850942.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-10-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stumpedyssevej-10-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88653/12.42730)
- [Solgte priser på Stumpedyssevej](https://grundviden.dk/vej/stumpedyssevej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.