Grundviden

Ejendomsrapport

Studstrupvej 2, 8541 Skødstrup · Aarhus Kommune · matr. 1i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.932 m²

Boligareal (BBR)

243 m²

Rest-byggeret (v0)

3.529 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	651 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.529 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	4,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	32.632 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.932 m²	2.910 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8541 Skødstrup

202624.946 kr/m² (+9%)

202522.957 kr/m² (+5%)

202421.838 kr/m² (-2%)

202322.283 kr/m² (-8%)

202224.239 kr/m² (+12%)

202121.598 kr/m² (+6%)

202020.396 kr/m² (+2%)

201920.041 kr/m² (+8%)

201818.598 kr/m² (-6%)

201719.753 kr/m² (+10%)

201617.926 kr/m² (0%)

201517.877 kr/m² (+17%)

201415.341 kr/m² (-2%)

201315.719 kr/m² (-11%)

201217.660 kr/m² (+9%)

201116.129 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skødstrup Skole	2,5 km	8,4	1290
Skæring Skole	3,0 km	8,3	816
Virupskolen	3,1 km	7,7	641
Sølystskolen	4,8 km	8,4	745
Elsted Skole	5,8 km	8,0	792

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 900 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (250 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (142 m), fredskov (178 m), §3-beskyttet natur (56 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Djurslandmotorvejen, ca. 29.949 biler/døgn (2026), 658 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1925 m, dagligvarer 65396 m, hospital 105797 m, institution 65759 m, læge 65740 m, legeplads 65300 m, motorvejsafkørsel 91767 m, natteliv 72317 m, park 73565 m, station 79799 m.

Nærmeste vindmølle: 4005 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).