← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Studstrupvej 13, 8541 Skødstrup · Aarhus Kommune · matr. 3co

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
700 m²
Boligareal (BBR)
193 m²
Rest-byggeret (v0)
17 m²
Seneste salg
0,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)17 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 107.143 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr
2022Almindelig fri handel107.143 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,9 km
Seneste salgspris-3,7 mio
Pris pr. m² bolig-26.317 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal700 m²953 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8541 Skødstrup

202625.405 kr/m² (+4%)
202524.380 kr/m² (+5%)
202423.248 kr/m² (-3%)
202324.021 kr/m² (0%)
202223.996 kr/m² (+11%)
202121.694 kr/m² (+7%)
202020.367 kr/m² (+3%)
201919.727 kr/m² (+6%)
201818.622 kr/m² (+30%)
201714.338 kr/m² (-17%)
201617.379 kr/m² (+12%)
201515.486 kr/m² (+109%)
20147.410 kr/m² (-20%)
20139.274 kr/m² (-38%)
201215.054 kr/m² (+33%)
201111.294 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Skødstrup Skole2,1 km8,41290
Virupskolen4,3 km7,7641
Skæring Skole4,4 km8,3816
Hornslet Skole6,2 km7,5902
Sølystskolen6,3 km8,4745

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 545 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (210 m), fredskov (168 m), §3-beskyttet natur (39 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Præstekravevej, ca. 894 biler/døgn (2022), 351 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1595 m, dagligvarer 1682 m, hospital 12399 m, institution 65777 m, ladestander (elbil) 2084 m, læge 2036 m, legeplads 1366 m, motorvejsafkørsel 2029 m, natteliv 6283 m, park 1625 m, station 1982 m.

Nærmeste vindmølle: 3539 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).