Grundviden

Ejendomsrapport

Studsgade 4C, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1043

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

189 m²

Boligareal (BBR)

172 m²

Rest-byggeret (v0)

168 m²

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	340 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,0 km
Seneste salgspris	-	6,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	56.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	189 m²	328 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (125 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8000 Aarhus C

202650.720 kr/m² (+14%)

202544.318 kr/m² (+7%)

202441.583 kr/m² (+1%)

202340.972 kr/m² (-9%)

202244.912 kr/m² (+8%)

202141.667 kr/m² (+9%)

202038.115 kr/m² (+1%)

201937.857 kr/m² (+4%)

201836.504 kr/m² (+4%)

201734.940 kr/m² (+6%)

201632.937 kr/m² (+9%)

201530.254 kr/m² (+4%)

201429.167 kr/m² (+7%)

201327.215 kr/m² (+7%)

201225.490 kr/m² (-1%)

201125.776 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen Aarhus	252 m	8,5	66
Laursens Realskole	344 m	8,8	452
Elise Smiths Skole	449 m	8,5	551
Samsøgades Skole	603 m	7,3	515
Skt Knuds Skole	865 m	7,9	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 324 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 100 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (182 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 246 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 72 m, dagligvarer 65698 m, hospital 106534 m, institution 65961 m, læge 65952 m, legeplads 65474 m, motorvejsafkørsel 93646 m, natteliv 71523 m, park 73086 m, station 76770 m.

Nærmeste vindmølle: 12667 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).