Grundviden

Ejendomsrapport

Studsgade 48D, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1063

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

240 m²

Boligareal (BBR)

264 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	432 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	337 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	50.781 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	240 m²	348 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (41 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8000 Aarhus C

202650.000 kr/m² (+14%)

202543.939 kr/m² (+6%)

202441.368 kr/m² (+1%)

202340.787 kr/m² (-9%)

202244.828 kr/m² (+8%)

202141.564 kr/m² (+9%)

202037.971 kr/m² (0%)

201937.838 kr/m² (+4%)

201836.385 kr/m² (+4%)

201734.926 kr/m² (+6%)

201632.861 kr/m² (+9%)

201530.188 kr/m² (+4%)

201429.108 kr/m² (+7%)

201327.249 kr/m² (+7%)

201225.374 kr/m² (-2%)

201125.785 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen Aarhus	70 m	8,5	66
Laursens Realskole	243 m	8,8	452
Elise Smiths Skole	553 m	8,5	551
Samsøgades Skole	641 m	7,3	515
Skt Knuds Skole	1,1 km	7,9	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 152 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (214 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (90 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 161 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 272 m, dagligvarer 65646 m, hospital 106481 m, institution 65910 m, læge 65901 m, legeplads 65424 m, motorvejsafkørsel 93574 m, natteliv 71532 m, park 73095 m, station 76777 m.

Nærmeste vindmølle: 12651 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).