Grundviden

Ejendomsrapport

Studsgade 48C, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1063

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

240 m²

Boligareal (BBR)

264 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Seneste salg

5,1 mio

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	432 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	337 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2015): 5.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	5.100.000 kr
2015	Almindelig fri handel	5.100.000 kr
2015	Almindelig fri handel	10.200.000 kr
2013	Almindelig fri handel	3.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	6,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	56.082 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	240 m²	348 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (128 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8000 Aarhus C

202650.720 kr/m² (+14%)

202544.318 kr/m² (+7%)

202441.583 kr/m² (+1%)

202340.972 kr/m² (-9%)

202244.912 kr/m² (+8%)

202141.667 kr/m² (+9%)

202038.115 kr/m² (+1%)

201937.857 kr/m² (+4%)

201836.504 kr/m² (+4%)

201734.940 kr/m² (+6%)

201632.937 kr/m² (+9%)

201530.254 kr/m² (+4%)

201429.167 kr/m² (+7%)

201327.215 kr/m² (+7%)

201225.490 kr/m² (-1%)

201125.768 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen Aarhus	68 m	8,5	66
Laursens Realskole	243 m	8,8	452
Elise Smiths Skole	555 m	8,5	551
Samsøgades Skole	642 m	7,3	515
Skt Knuds Skole	1,1 km	7,9	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 154 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (215 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (92 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 161 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 275 m, dagligvarer 65645 m, hospital 106481 m, institution 65910 m, læge 65900 m, legeplads 65423 m, motorvejsafkørsel 93573 m, natteliv 71532 m, park 73095 m, station 76777 m.

Nærmeste vindmølle: 12650 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).