Studsgade 44A, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1061b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 729 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.213 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -484 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2022): 25.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 25.000.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 25.000.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 20.000.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 32.500.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 22.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 23.149.364 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 7.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Leonardoskolen Aarhus | 86 m | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 252 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 543 m | 8,5 | 551 |
| Samsøgades Skole | 638 m | 7,3 | 515 |
| Skt Knuds Skole | 1,0 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 233 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 139 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (199 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (75 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 164 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 251 m, dagligvarer 296 m, hospital 3796 m, institution 65912 m, ladestander (elbil) 332 m, læge 182 m, legeplads 134 m, motorvejsafkørsel 6346 m, natteliv 111 m, park 198 m, station 1237 m.
Nærmeste vindmølle: 12662 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).