Studsgade 44, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1061b
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 729 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.213 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -484 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2022): 25.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 25.000.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 25.000.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 20.000.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 32.500.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 22.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 23.149.364 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 7.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Leonardoskolen Aarhus | 80 m | 8,5 | 66 |
| Laursens Realskole | 239 m | 8,8 | 452 |
| Elise Smiths Skole | 529 m | 8,5 | 551 |
| Samsøgades Skole | 622 m | 7,3 | 515 |
| Skt Knuds Skole | 1,0 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 248 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (210 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (86 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 149 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 248 m, dagligvarer 65662 m, hospital 106498 m, institution 65927 m, læge 65917 m, legeplads 65440 m, motorvejsafkørsel 93593 m, natteliv 71541 m, park 73105 m, station 76787 m.
Nærmeste vindmølle: 12649 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).