Grundviden

Ejendomsrapport

Studsgade 36, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1055b

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

102 m²

Boligareal (BBR)

80 m²

Rest-byggeret (v0)

104 m²

Seneste salg

5,4 mio

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	184 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	80 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 5.360.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	5.360.000 kr
2019	Almindelig fri handel	3.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	5,4 mio	6,7 mio
Pris pr. m² bolig	67.000 kr	56.082 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	102 m²	335 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (122 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8000 Aarhus C

202650.720 kr/m² (+14%)

202544.318 kr/m² (+7%)

202441.583 kr/m² (+1%)

202340.972 kr/m² (-9%)

202244.912 kr/m² (+8%)

202141.667 kr/m² (+9%)

202038.115 kr/m² (+1%)

201937.857 kr/m² (+4%)

201836.504 kr/m² (+4%)

201734.940 kr/m² (+6%)

201632.937 kr/m² (+9%)

201530.254 kr/m² (+4%)

201429.167 kr/m² (+7%)

201327.215 kr/m² (+7%)

201225.490 kr/m² (-1%)

201125.776 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen Aarhus	115 m	8,5	66
Laursens Realskole	258 m	8,8	452
Elise Smiths Skole	513 m	8,5	551
Samsøgades Skole	619 m	7,3	515
Skt Knuds Skole	1,0 km	7,9	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 253 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 134 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (189 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (65 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 163 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 211 m, dagligvarer 65665 m, hospital 106500 m, institution 65929 m, læge 65919 m, legeplads 65442 m, motorvejsafkørsel 93599 m, natteliv 71532 m, park 73096 m, station 76778 m.

Nærmeste vindmølle: 12667 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).