Grundviden

Ejendomsrapport

Studsgade 2B, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 1044

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

308 m²

Boligareal (BBR)

340 m²

Rest-byggeret (v0)

-111 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	554 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	665 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1992): 2.090.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Leonardoskolen Aarhus	238 m	8,5	66
Laursens Realskole	329 m	8,8	452
Elise Smiths Skole	444 m	8,5	551
Samsøgades Skole	594 m	7,3	515
Skt Knuds Skole	879 m	7,9	428

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 326 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 114 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (196 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (82 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 7.726 biler/døgn (2025), 231 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 87 m, dagligvarer 65704 m, hospital 106540 m, institution 65968 m, læge 65958 m, legeplads 65480 m, motorvejsafkørsel 93651 m, natteliv 71533 m, park 73096 m, station 76780 m.

Nærmeste vindmølle: 12679 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).