# Studsgaardsgade 58, 2100 København Ø

Villalejlighed. 235 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 173 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-58-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-58-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-58-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71083/12.55678)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,0 mio. kr** (86.920 kr/m²).
- Boligens eget areal: 138 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,0 og 13,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villalejlighed/2100-koebenhavn-oe/studsgaardsgade-58-st/21010308/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juni 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- solgt 27. april 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- solgt 29. januar 2021, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- solgt 27. juli 2016, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2016).
- solgt 2. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2015).
- solgt 15. april 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. februar 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2010).
- solgt 1. november 2002, solgt for 925.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 235 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 200 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2025.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5366.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 173 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-58-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-58-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71083/12.55678)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.