# Studsgaardsgade 46, 2100 København Ø

Villalejlighed. 201 m² bolig, opført 1925, 163 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-46-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-46-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-46-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71023/12.55708)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 794.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. september 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 1.: solgt 8. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- st.: solgt 29. marts 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- 2.: solgt 19. marts 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2023).
- 1.: solgt 13. oktober 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 1.: solgt 1. august 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 21. december 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- st.: solgt 22. marts 2017, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- 1.: solgt 31. maj 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2015).
- st.: solgt 8. marts 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2015).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 201 m².
- Bygningsareal 200 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5259.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 163 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=studsgaardsgade-46-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71023/12.55708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-46-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-46-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71023/12.55708)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.