# Studsgaardsgade 42, 2100 København Ø

Villalejlighed. 250 m² bolig, opført 1925, 168 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-42-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-42-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-42-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71010/12.55714)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 878.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. januar 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- st.: solgt 30. marts 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- st.: solgt 10. januar 2022, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. januar 2022).
- st.: solgt 14. juni 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2017).
- 1.: solgt 26. maj 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2017).
- 2.: solgt 7. december 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2016).
- 2.: solgt 23. september 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2011).
- solgt 16. februar 2004, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2004).

## Boligen

- Boligareal 250 m².
- Bygningsareal 202 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5261.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 168 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=studsgaardsgade-42-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7101/12.55714)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-42-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studsgaardsgade-42-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71010/12.55714)
- [Solgte priser på Studsgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/studsgaardsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.