Grundviden

Ejendomsrapport

Studievej 5A, 9480 Løkken · Hjørring Kommune · matr. 15ai

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.755 m²

Boligareal (BBR)

851 m²

Rest-byggeret (v0)

251 m²

Seneste salg

6,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.102 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	851 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	251 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1992): 6.745.494 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.152 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.755 m²	776 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9480 Løkken

202612.801 kr/m² (-7%)

202513.804 kr/m² (+7%)

202412.857 kr/m² (+7%)

202312.018 kr/m² (+23%)

20229.773 kr/m² (-1%)

20219.901 kr/m² (-13%)

202011.333 kr/m² (+5%)

201910.829 kr/m² (+18%)

20189.167 kr/m² (-3%)

20179.464 kr/m² (+20%)

20167.917 kr/m² (+29%)

20156.158 kr/m² (-8%)

20146.662 kr/m² (-28%)

20139.302 kr/m² (-8%)

201210.156 kr/m² (+59%)

20116.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Løkken undervisningssted	85 m	8,7	206
Ingstrup Trivselsskole	6,7 km	8,4	69
Tolstrup-Stenum Friskole	10,8 km	7,3	174
Saltum Skole	10,9 km	6,9	176
Friskolen Skallerup	13,4 km	7,1	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 193 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Harald Fischers Vej, ca. 1.988 biler/døgn (2026), 102 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 519 m, dagligvarer 186229 m, hospital 222080 m, institution 187804 m, læge 187767 m, legeplads 185965 m, motorvejsafkørsel 205829 m, natteliv 186317 m, park 187553 m, station 199682 m.

Nærmeste vindmølle: 4844 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).