Grundviden

Ejendomsrapport

Studievej 2, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 27bø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

856 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

157 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	157 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	856 m²	883 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9400 Nørresundby

202621.546 kr/m² (+28%)

202516.818 kr/m² (-5%)

202417.722 kr/m² (-4%)

202318.478 kr/m² (-13%)

202221.261 kr/m² (+13%)

202118.750 kr/m² (-3%)

202019.389 kr/m² (+16%)

201916.667 kr/m² (-4%)

201817.409 kr/m² (-15%)

201720.384 kr/m² (+40%)

201614.551 kr/m² (+15%)

201512.660 kr/m² (+10%)

201411.540 kr/m² (+1%)

201311.422 kr/m² (+4%)

201210.974 kr/m² (+4%)

201110.581 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Uttrup Skole	389 m	6,9	551
Stigsborg Skole	1,7 km	7,7	505
Solsideskolen	1,7 km	7,7	225
Gl Lindholm Skole	2,0 km	7,0	605
Sct. Mariæ Skole	2,8 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 362 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Forbindelsesvejen, ca. 10.465 biler/døgn (2023), 238 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 526 m, dagligvarer 150862 m, hospital 186825 m, institution 151807 m, læge 151771 m, legeplads 150624 m, motorvejsafkørsel 170677 m, natteliv 150952 m, park 152204 m, station 164757 m.

Nærmeste vindmølle: 4019 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).