# Studiestræde 12A, 1455 København K

Etageejendom. 1.193 m² bolig i alt i bygningen, opført 1799, 453 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/studiestraede-12a-1455?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studiestraede-12a-1455?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studiestraede-12a-1455?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67906/12.56996)
- [Solgte priser på Studiestræde](https://grundviden.dk/vej/studiestraede-1455?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (69.631 kr/m²).
- Boligens eget areal: 122 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,8 og 10,7 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1455/studiestraede/n270123/n2701230000886)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 29. august 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- 1.: solgt 19. april 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2024).
- 2.: solgt 1. maj 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 11. november 2020, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- 2.: solgt 5. maj 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2019).
- 3.: solgt 1. februar 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. juli 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2013).
- 2.: solgt 26. januar 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2005).
- 2.: solgt 1. maj 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.193 m².
- Bygningsareal 1.318 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1799.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 94.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 453 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Sankt Peders Stræde 2](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-2-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=studiestraede-12a-1455&ljord=1&src=address-md#17/55.67906/12.56996)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 780 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=studiestraede-12a-1455&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67906/12.56996)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/studiestraede-12a-1455?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/studiestraede-12a-1455?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67906/12.56996)
- [Solgte priser på Studiestræde](https://grundviden.dk/vej/studiestraede-1455?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.