Grundviden

Ejendomsrapport

Stubmarken 3, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 8er

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

887 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

133 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	355 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	222 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	133 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	5,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	887 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3450 Allerød

202639.620 kr/m² (+15%)

202534.332 kr/m² (+6%)

202432.366 kr/m² (+5%)

202330.769 kr/m² (-5%)

202232.453 kr/m² (+9%)

202129.646 kr/m² (+15%)

202025.812 kr/m² (+4%)

201924.843 kr/m² (-3%)

201825.658 kr/m² (+16%)

201722.079 kr/m² (+1%)

201621.964 kr/m² (+4%)

201521.121 kr/m² (+2%)

201420.718 kr/m² (+5%)

201319.663 kr/m² (+10%)

201217.812 kr/m² (-8%)

201119.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongevejsskolen	536 m	7,5	27
Blovstrød Skole	841 m	7,9	457
LIllevang Skole afdeling Skovvang	1,9 km	8,1	751
Lillevang Skole afdeling Lillerød	2,4 km	7,7	-
Engholmskolen	3,0 km	8,0	689
Allerød Privatskole	1,0 km	9,4	479
Hillerød Lilleskole	4,1 km	8,1	210
Birkerød Privatskole	4,4 km	9,0	439

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 519 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestervang, ca. 747 biler/døgn (2023), 243 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 367 m, dagligvarer 619 m, hospital 6562 m, institution 1848 m, ladestander (elbil) 1903 m, læge 1806 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 4361 m, natteliv 1888 m, park 120 m, station 960 m.

Nærmeste vindmølle: 5485 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).