# Stubdrupvej 98, 7100 Vejle

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1929, 49.901 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubdrupvej-98-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubdrupvej-98-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubdrupvej-98-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64621/9.48054)
- [Solgte priser på Stubdrupvej](https://grundviden.dk/vej/stubdrupvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 14.948 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.152.000 kr. (16.248 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -277.000 kr.
  - Grund på 49.901 m²: +505.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.148.000 kr.
  - Bygget 1929: -378.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.247.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 2.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 242.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2001 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 1986, solgt for 873.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 49.901 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1929.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 124 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 124 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 96 m², bygget 1929; Anden bygning: 91 m², bygget 1928; Anden bygning: 56 m², bygget 1929. Kortet viser tre mindre bygninger mere (151 m² og 121 m² og 23 m²), BBR anden bygning 273 m², garage 48 m², udhus 15 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.188 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubdrupvej-98-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.64621/9.48054)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højen Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubdrupvej-98-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubdrupvej-98-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64621/9.48054)
- [Solgte priser på Stubdrupvej](https://grundviden.dk/vej/stubdrupvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.