# Stubdrup Kirkevej 196, 7100 Vejle

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 160 m² bolig, 780 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 646.270 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubdrup-kirkevej-196-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubdrup-kirkevej-196-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubdrup-kirkevej-196-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64791/9.46649)
- [Solgte priser på Stubdrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/stubdrup-kirkevej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 4,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1980, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 780 m² bolig i alt på ejendommen, 646.270 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1919.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 288 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 288 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 338 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 288 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 2004; Anden bygning: 805 m², bygget 1980; Anden bygning: 700 m², bygget 1944; Anden bygning: 404 m², bygget 1991; Anden bygning: 380 m², bygget 2000; Anden bygning: 350 m², bygget 1944; Anden bygning: 350 m², bygget 1993; Enfamiliehus: 278 m², bygget 1959; Anden bygning: 250 m², bygget 1944.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubdrup-kirkevej-196-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.64791/9.46649)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højen Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubdrup-kirkevej-196-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubdrup-kirkevej-196-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64791/9.46649)
- [Solgte priser på Stubdrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/stubdrup-kirkevej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.