# Stubbumgårdvej 20, 6070 Christiansfeld

Villa. 99 m² bolig, opført 1880, 2.366 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubbumgaardvej-20-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbumgaardvej-20-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbumgaardvej-20-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34944/9.54707)
- [Solgte priser på Stubbumgårdvej](https://grundviden.dk/vej/stubbumgaardvej-6070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024 (mageskifte).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 1. september 2024).
- solgt 7. januar 2020, solgt for 15,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. januar 2020).
- solgt 1. juli 1989, solgt for 828.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 99 m² bolig, 2.366 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 59 m².
- 59 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 99 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Garage: 60 m², bygget 1880.
- Ubebygget: 2.207 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbumgaardvej-20-6070&lskybrud=1&src=address-md#16/55.34944/9.54707)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbumgaardvej-20-6070&lradon=1&src=address-md#11/55.34944/9.54707)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 26,2 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbumgaardvej-20-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbumgaardvej-20-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34944/9.54707)
- [Solgte priser på Stubbumgårdvej](https://grundviden.dk/vej/stubbumgaardvej-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.