# Stubbevej 6B, 4050 Skibby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 129 m² bolig, 636 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 371.660 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-6b-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-6b-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-6b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76259/12.05548)
- [Solgte priser på Stubbevej](https://grundviden.dk/vej/stubbevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 13. september 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2003, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. april 1998, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 1998).

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 636 m² bolig i alt på ejendommen, 371.660 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980.
- 1. sal: 182 m².
- Stueplan: 257 m².
- Kælder: 58 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 257 m² i stueplan + 182 m² på 1. sal (under taget) = 439 m² bolig. Kælderen på 58 m² regnes ikke med.
- Huset: 257 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.400 m², bygget 1973; Anden bygning: 487 m², bygget 2005; Anden bygning: 302 m², bygget 2012; Anden bygning: 238 m², bygget 2006; Enfamiliehus: 129 m², bygget 1980; Garage: 46 m², bygget 1980; Carport: 22 m², bygget 1980; Overdækning: 15 m², bygget 2017; Overdækning: 15 m², bygget 2017.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbevej-6b-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.76259/12.05548)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-6b-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-6b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76259/12.05548)
- [Solgte priser på Stubbevej](https://grundviden.dk/vej/stubbevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.