# Stubbevej 17, 4050 Skibby

Stuehus. 210 m² bolig, opført 1900, 2.753 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-17-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-17-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-17-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76266/12.05252)
- [Solgte priser på Stubbevej](https://grundviden.dk/vej/stubbevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 10. april 2014.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2014).
- solgt 12. februar 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2014).
- solgt 17. marts 1984, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1984).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 2.753 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Udhus: 70 m², bygget 1968; Carport: 48 m², bygget 1996. Kortet viser én mindre bygning mere (20 m²), BBR udhus 13 m², udhus 11 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.425 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbevej-17-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.76266/12.05252)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-17-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbevej-17-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76266/12.05252)
- [Solgte priser på Stubbevej](https://grundviden.dk/vej/stubbevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.