# Stubberupvej 30, 8723 Løsning

Villa. 187 m² bolig, opført 1900, 27.190 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubberupvej-30-8723?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubberupvej-30-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubberupvej-30-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80020/9.71820)
- [Solgte priser på Stubberupvej](https://grundviden.dk/vej/stubberupvej-8723?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 11.230 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.971.000 kr. (10.540 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -160.000 kr.
  - Grund på 27.190 m²: +318.000 kr.
  - Meget stor grund: +331.000 kr.
  - Bygget 1900: -205.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -60.000 kr.
  - Seneste ombygning 1979: -110.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 286.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 830.000 kr med overtagelse 1. august 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. maj 1992, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 1992).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 27.190 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1979.
- Stueplan: 187 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 187 m².
- Huset: 254 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (136 m², bygget 1965) og udhuset (92 m², bygget 1976); den anden (66 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 26.642 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubberupvej-30-8723&lradon=1&src=address-md#11/55.8002/9.7182)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løsning (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubberupvej-30-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubberupvej-30-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80020/9.71820)
- [Solgte priser på Stubberupvej](https://grundviden.dk/vej/stubberupvej-8723?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.