# Stubberhøjvej 1, 9520 Skørping

Landejendom. 122 m² bolig, opført 1911, 340.226 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubberhoejvej-1-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubberhoejvej-1-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubberhoejvej-1-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83643/9.99299)
- [Solgte priser på Stubberhøjvej](https://grundviden.dk/vej/stubberhoejvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 627.000 kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 452.000 kr med overtagelse 1. august 1979 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1979, solgt for 452.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 340.226 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 122 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 287 m², bygget 1999; Anden bygning: 240 m², bygget 1911; Anden bygning: 160 m², bygget 1955; Anden bygning: 131 m², bygget 1970; Anden bygning: 128 m², bygget 1987. Kortet viser to mindre bygninger mere (144 m² og 30 m²), BBR anden bygning 96 m², udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 339.002 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubberhoejvej-1-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.83643/9.99299)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubberhoejvej-1-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubberhoejvej-1-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83643/9.99299)
- [Solgte priser på Stubberhøjvej](https://grundviden.dk/vej/stubberhoejvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.