# Stubbergårdvej 1, 7830 Vinderup

Hus. 173 m² bolig, opført 1900, 14.163 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubbergaardvej-1-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbergaardvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbergaardvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45876/8.87800)
- [Solgte priser på Stubbergårdvej](https://grundviden.dk/vej/stubbergaardvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 5.780 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.126.000 kr. (6.508 kr. pr. m² × 173 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -76.000 kr.
  - Grund på 14.163 m²: +180.000 kr.
  - Bygget 1900: -102.000 kr.
  - Energimærke C: +155.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -235.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -52.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 890.000 kr, heraf grundværdi 260.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 727.000 kr, heraf grundværdi 425.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. juli 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2024).

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 14.163 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 88 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 88 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 88 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (149 m², bygget 1890); den anden (78 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 13.848 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbergaardvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbergaardvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45876/8.87800)
- [Solgte priser på Stubbergårdvej](https://grundviden.dk/vej/stubbergaardvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.