# Stubbekøbingvej 51, 4840 Nørre Alslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 240 m² bolig, 499 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 526.529 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stubbekoebingvej-51-4840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbekoebingvej-51-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbekoebingvej-51-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89941/11.94050)
- [Solgte priser på Stubbekøbingvej](https://grundviden.dk/vej/stubbekoebingvej-4840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 29. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2017).
- solgt 8. juli 1993, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 1993).

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 499 m² bolig i alt på ejendommen, 526.529 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936.
- 1. sal: 118 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 110 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 118 m² på 1. sal (under taget) = 259 m² bolig. Kælderen på 110 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 680 m², bygget 1965; Anden bygning: 405 m², bygget 1933; Anden bygning: 300 m², bygget 1912; Anden bygning: 257 m², bygget 1977; Enfamiliehus: 180 m², bygget 1936; Anden bygning: 173 m², bygget 1939; Anden bygning: 104 m², bygget 1977; Anden bygning: 102 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (46 m²), BBR anden bygning 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 524.081 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er G2, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket er fra 2007 og udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbekoebingvej-51-4840&lradon=1&src=address-md#11/54.89941/11.9405)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stubbekoebingvej-51-4840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.89941/11.9405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Alslev Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stubbekoebingvej-51-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stubbekoebingvej-51-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89941/11.94050)
- [Solgte priser på Stubbekøbingvej](https://grundviden.dk/vej/stubbekoebingvej-4840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.