# Strudsholmvej 6, 9330 Dronninglund

Landejendom. 216 m² bolig, opført 2015, 27.730 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-6-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-6-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-6-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.20858/10.38290)
- [Solgte priser på Strudsholmvej](https://grundviden.dk/vej/strudsholmvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 6.944 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 998.000 kr. (4.618 kr. pr. m² × 216 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -107.000 kr.
  - Grund på 27.730 m²: +157.000 kr.
  - Meget stor grund: +169.000 kr.
  - Bygget 2015: +67.000 kr.
  - Energimærke C: +176.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +45.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 176.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 484.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- solgt 28. august 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- solgt 31. december 2013, solgt for 176.996 kr, fri handel.
- solgt 14. marts 2003, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2003).
- solgt 1. august 1999, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 27.730 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2015.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Udhus: 117 m², bygget 2021. Kortet viser én mindre bygning mere (139 m²), BBR anden bygning 589 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.892 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strudsholmvej-6-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.20858/10.3829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-6-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-6-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.20858/10.38290)
- [Solgte priser på Strudsholmvej](https://grundviden.dk/vej/strudsholmvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.