# Strudsholmvej 11, 9330 Dronninglund

Landejendom. 138 m² bolig, opført 2016, 155.052 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-11-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-11-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-11-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.20502/10.39257)
- [Solgte priser på Strudsholmvej](https://grundviden.dk/vej/strudsholmvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 836.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 894.000 kr, heraf grundværdi 821.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2018 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 155.052 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- Stueplan: 138 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 138 m².
- Huset: 138 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (127 m², bygget 1900); den anden (155 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 154.632 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strudsholmvej-11-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.20502/10.39257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-11-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strudsholmvej-11-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.20502/10.39257)
- [Solgte priser på Strudsholmvej](https://grundviden.dk/vej/strudsholmvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.