# Strubjerg 5, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 7.328 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 13.379 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-5-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-5-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-5-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07135/9.91799)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **948.000 kr** (11.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,1 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 15. april 2026.
- Prisen er sat ned 1. september 2026.
- Mægler: home Nørresundby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/strubjerg-5-3th-9400-noerresundby/sag-8040001339/)

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 1: solgt 16. oktober 2025, solgt for 70.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- kld. 2: solgt 15. februar 2023, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 26. januar 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2023).
- 2. mf: solgt 19. december 2021, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2021).
- 3. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 2. tv: solgt 4. november 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 1. th: solgt 31. januar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2019).
- 1. th: solgt 3. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2018).
- 1. tv: solgt 17. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- 2. mf: solgt 10. september 2015, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2015).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.328 m².
- Bygningsareal 7.136 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 1994.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ez.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strubjerg-5-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.07135/9.91799)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-5-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-5-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07135/9.91799)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.