# Strubjerg 40, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 8.671 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 17.741 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-40-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-40-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-40-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07265/9.92060)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (11.436 kr/m²).
- Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.100.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/5da94ab0-0abc-49f8-9fe9-8670c34b12e5)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. december 2024, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2024).
- 3. tv: solgt 13. oktober 2024, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2024).
- 3. th: solgt 6. maj 2024, solgt for 942.500 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2024).
- kld. th: solgt 23. marts 2024, solgt for 20.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. marts 2024).
- st. tv: solgt 26. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2021).
- kld. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 7.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2021).
- 2. tv: solgt 23. maj 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2021).
- kld. th: solgt 27. marts 2018, solgt for 14.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- 3. tv: solgt 15. juni 2017, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. juni 2017).
- st. tv: solgt 19. august 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2016).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.671 m².
- Bygningsareal 8.692 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2016.
- 127 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7fe.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-40-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-40-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07265/9.92060)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.