# Strubjerg 37, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 4.360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 12.297 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-37-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-37-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-37-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07098/9.92196)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 700.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 775.000 kr.
- Svarer til 10.748 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 777.000 kr. (11.776 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1971: -83.000 kr.
  - Energimærke C: +39.000 kr.
  - Etage: stuen: -26.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 28. august 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2023).
- kld. 1: solgt 25. marts 2021, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2021).
- st.: solgt 20. december 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2017).
- st.: solgt 15. august 2016, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2016).
- kld. 1: solgt 1. september 2010, solgt for 178.856 kr, anden overdragelse.
- 4 af ejendommens 64 boliger solgt i én handel: solgt 1. september 2010, solgt for 30.999 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 28. oktober 2004, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2004).
- st.: solgt 31. maj 2000, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.360 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 4.728 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2013.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ex.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Uttrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-37-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-37-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07098/9.92196)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.