# Strubjerg 32, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 8.671 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 17.741 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-32-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-32-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-32-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07264/9.91940)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (13.518 kr/m²).
- Boligens eget areal: 81 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.025.000 kr. Udbudt 18% over vores skøn.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/d15b0b0f-ff6e-4df0-ba80-e29dc98ed95d)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 20. juli 2026-23. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 34 dage til salg.
- 3. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- kld. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 18.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. marts 2025, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2025).
- 1. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 21. juli 2022, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. juli 2022).
- 3. mf: solgt 21. januar 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- 2. th: solgt 18. februar 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2020).
- 1. mf: solgt 24. oktober 2019, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- 3. mf: solgt 28. juni 2019, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2019).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.671 m².
- Bygningsareal 8.692 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2016.
- 127 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7fe.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-32-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-32-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07264/9.91940)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.