# Strubjerg 26, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 8.671 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 17.741 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-26-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-26-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-26-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07263/9.91853)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 650.000 kr, 26. juni 2001.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000-1.050.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 1. tv, 83 m², 3 vær.: 795.000 kr.
  - 1. th, 81 m², 3 vær.: 1,1 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 950.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.050.000 kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: home Nørresundby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/strubjerg-26-1tv-9400-noerresundby/sag-8040001430/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 12. august 2025, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2025).
- st. th: solgt 10. november 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2022).
- 2. th: solgt 1. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 12. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2020).
- st. mf: solgt 2. september 2020, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 1. th: solgt 29. juli 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2018).
- st. th: solgt 13. juni 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018).
- 2. mf: solgt 10. november 2017, solgt for 848.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2017).
- st. mf: solgt 15. september 2014, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2014).
- st. tv: solgt 10. januar 2014, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2014).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.671 m² (127 boliger).
- Bygningsareal 8.692 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2016.
- 127 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7fe.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.741 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-26-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-26-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07263/9.91853)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.