# Strubjerg 17, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 3.600 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 8.634 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-17-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-17-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-17-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07103/9.91890)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (12.445 kr/m²).
- Boligens eget areal: 92 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Prisen er sat ned 15. september 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/216a2936-6a3e-49d0-a4c7-4a033bf43ec9)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 10. november 2025, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 6. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2019).
- 3. tv: solgt 16. april 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2019).
- 2. tv: solgt 16. januar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2019).
- 1. mf: solgt 25. oktober 2017, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- 3. th: solgt 14. august 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- st. mf: solgt 12. januar 2017, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2017).
- 1. mf: solgt 23. februar 2016, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2016).
- 3. mf: solgt 1. september 2015, solgt for 204.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 24. august 2014, solgt for 966.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2014).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.600 m².
- Bygningsareal 3.600 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2025.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7eæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.634 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strubjerg-17-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.07103/9.9189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-17-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-17-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07103/9.91890)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.