# Strubjerg 15, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 7.328 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 13.379 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-15-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-15-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-15-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07216/9.91792)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (13.214 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 18. februar 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Nørresundby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/23360002226/strubjerg-15-3.-tv.-9400-noerresundby/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: til salg 18. februar 2026-5. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 168 dage til salg.
- 1. th: solgt 28. april 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- st. tv: solgt 15. maj 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2022).
- 1. tv: solgt 4. oktober 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2021).
- 1. mf: solgt 30. september 2021, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2021).
- 1. th: solgt 8. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019).
- 3. tv: solgt 4. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 3. mf: solgt 12. august 2016, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2016).
- 3. mf: solgt 7. januar 2013, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2013).
- 1. th: solgt 23. april 2010, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2010).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.328 m².
- Bygningsareal 7.136 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 1994.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ez.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.379 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-15-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-15-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07216/9.91792)
- [Solgte priser på Strubjerg](https://grundviden.dk/vej/strubjerg-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.