# Strøvej 86, 3320 Skævinge

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1840, 45.787 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroevej-86-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-86-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-86-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88110/12.17006)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 6,9 mio. kr.
- Svarer til 28.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.648.000 kr. (28.238 kr. pr. m² × 200 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -526.000 kr.
  - Grund på 45.787 m²: +897.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.877.000 kr.
  - Bygget 1840: -657.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.337.000 kr.
  - Seneste ombygning 2000: -209.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 5.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. september 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2025, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. oktober 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2019).
- solgt 1. december 2014, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1997, solgt for 415.328 kr, fri handel (aftalt 1. april 1997).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 45.787 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1840, om-/tilbygget 2000.
- Stueplan: 200 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 200 m².
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 2008; Anden bygning: 100 m², bygget 1954; Anden bygning: 21 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (169 m² og 27 m²), BBR udhus 80 m², ukendt 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.125 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-86-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.8811/12.17006)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-86-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8811/12.17006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-86-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-86-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88110/12.17006)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.