# Strøvej 78, 3320 Skævinge

Landejendom. 246 m² bolig, opført 1932, 59.048 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroevej-78-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-78-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-78-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88378/12.15744)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 22.053 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.648.000 kr. (22.958 kr. pr. m² × 246 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -725.000 kr.
  - Grund på 59.048 m²: +862.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.289.000 kr.
  - Bygget 1932: -411.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.647.000 kr.
  - Oliefyr: -322.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -283.000 kr.
  - Afrundet: +14.000 kr.
  - Vores bud: 5.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 931.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 924.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. september 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1999, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 59.048 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1932, om-/tilbygget 1976.
- 2. sal: 103 m².
- Stueplan: 143 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 143 m² i stueplan + 103 m² på 2. sal (under taget) = 246 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 193 m², bygget 1932; Anden bygning: 134 m², bygget 1932; Anden bygning: 101 m², bygget 1932; Anden bygning: 55 m², bygget 1953.
- Ubebygget: 58.422 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-78-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.88378/12.15744)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-78-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88378/12.15744)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-78-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-78-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88378/12.15744)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.