# Strøvej 77, 3320 Skævinge

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1906, 49.302 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroevej-77-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-77-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-77-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88661/12.15977)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 9,0 mio. kr i november 2026 - handlen ligger 42% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 6,4 mio. kr (beregnet 17. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 7,7 mio. kr.
- Svarer til 25.400 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.719.000 kr. (22.874 kr. pr. m² × 250 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -750.000 kr.
  - Grund på 49.302 m²: +871.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.960.000 kr.
  - Bygget 1906: -649.000 kr.
  - Energimærke B: +1.563.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -2.375.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 6.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2026, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- til salg 16. juli 2026-21. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- solgt 15. december 2024, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2024).
- solgt 8. juli 2005, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2005).
- solgt 1. november 1988, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 49.302 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1906, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 306 m², bygget 1984; Anden bygning: 200 m², bygget 1963. Udhus (35 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 48.593 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-77-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.88661/12.15977)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-77-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88661/12.15977)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Gørløse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-77-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-77-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88661/12.15977)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.