# Strøvej 41, 3320 Skævinge

Landejendom. 185 m² bolig, opført 1923, 55.392 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stroevej-41-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-41-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-41-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90153/12.15165)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 7,7 mio. kr.
- Svarer til 28.108 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.971.000 kr. (26.870 kr. pr. m² × 185 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -395.000 kr.
  - Grund på 55.392 m²: +801.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.012.000 kr.
  - Bygget 1923: -615.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.828.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +125.000 kr.
  - Seneste ombygning 1989: -252.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +375.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 5.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 324.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 325.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 960.500 kr med overtagelse 1. februar 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 1984, solgt for 960.500 kr, fri handel (aftalt 2. november 1984).

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 55.392 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 185 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 98 m², bygget 1923; Anden bygning: 72 m², bygget 1923. Kortet viser én mindre bygning mere (119 m²), BBR anden bygning 219 m², drivhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.887 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-41-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.90153/12.15165)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Strøvej 32](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-32-3320?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-41-3320&ljord=1&src=address-md#17/55.90153/12.15165)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stroevej-41-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90153/12.15165)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Skævinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-41-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stroevej-41-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90153/12.15165)
- [Solgte priser på Strøvej](https://grundviden.dk/vej/stroevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.